问：婚前贷款购房婚后夫妻共同还贷，离婚时如何处理房产问题？
    答：我国《婚姻法解释三》第十条规定，“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
    依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。”
    根据上述司法解释，如果协议离婚不成起诉到法院，法院会将房屋的所有权判归产权登记的一方，剩余的贷款由其偿还。双方婚后共同还贷支付的款项和相对应的增值部分，由其支付对方一定的补偿款项。