房产证除名方法哪种更划算?

房产证除名的方法有哪些呢?怎样的房产证除名方法才更划算呢?在进行房产证登记姓名变更时，不同的情况要收取不同的税费的，具体房产证除名的方法有哪些?请看本文详细介绍：

房产证除名应区分情况：

一、父母与子女间的房产证除名

（一）子女可以通过房产赠与的方式将自己的份额转让给父母。

房产赠与的流程：　　

1、房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。——房产赠与协议书　　

2、办理公证。根据国家及本市的有关规定，房屋赠与必须办理公证手续。

3、办理房屋所有权转移登记手续。　　

房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记，并提交下列材料：(1)过户申请书;(2)身份证件;(3)房地产权证;(4)赠与书及公证书;(5)有关税费的收据。

(二)如果想要将父母的名字进行房产证除名，则可以采取析产的方式。

房产析产需要的材料：

1、房屋所有权证书；

 2、析产协议及公证书;——房屋析产协议书范本；

3、当事人身份证及复印件；

4、面积测绘报告；

5、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。

注：1、若当事人不能亲自办理，可出具委托书或公证书，受托人出具身份证原件及复印件；

2、法院判决的需提交法院判决书、协助执行通知书；

3、若房改房或经济适用住房析产，还需提交《已购公有住房上市交易申请审批表》(收件窗口领取)，《房改售房价格审查书》。

二、夫妻间的房产证除名。

夫妻间的房产证除名，首先，双方需做出财产的约定;然后，带着约定协议到公证处进行公证;最后，带着两人的身份证、结婚证、户口本、公证书等相关的材料到房地产管理部门进行办理。

来源：微信公众号“法治上海”